Amplia Casa en Venta en Colonia América Sur, Puebla | Excelente Estado de Conservacion
Descubre tu próximo hogar en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Puebla. Esta propiedad destaca no solo por sus generosos espacios y excelente estado de conservación, sino por estar lista para recibir a tu familia, ofreciendo comodidad, privacidad y seguridad las 24 horas.
📋 Características Principales
- Terreno: 200 m²
- Construcción: 270 m²
- Habitaciones: 3 recámaras (todas con clósets amplios de madera).
- Baños: 1 baño completo (planta alta) y 1 medio baño de visitas (planta baja).
- Estacionamiento: 1 cajón techado.
- Espacios sociales: Sala-Comedor y Sala de TV independiente.
- Áreas de servicio: Cocina equipada, patio de servicio, cuarto de lavado, y cuarto con baño de servicio completo.
- Extras exclusivos: Elevador tipo montacargas y un hermoso jardín.
✨ Calidad de Acabados y Beneficios
Cada detalle de esta casa fue pensado para mejorar tu calidad de vida diaria:
- Pisos y Escalones de Terrazo de Granito: Un material atemporal que no solo aporta una elegancia clásica, sino que garantiza una durabilidad extrema y un mantenimiento súper sencillo. Tu casa lucirá impecable siempre.
- Carpintería de Madera con Pintura de Aceite: Brinda un toque de calidez a las recámaras y espacios comunes, asegurando una vida útil larga y resistencia ante la humedad o el paso del tiempo.
- Cocina Integral Formato Familiar: Cuenta con un excelente espacio para un desayunador y un refrigerador grande. Su acceso directo al área de servicio facilitará tu logística diaria, haciendo de cocinar un momento de verdadera convivencia familiar.
- Elevador tipo Montacargas: Un diferenciador único en la zona. Olvídate del esfuerzo físico; subir la despensa, muebles pequeños o artículos pesados a la segunda planta será rápido y sin complicaciones.
- Iluminación Natural Excepcional: Sus amplios ventanales permiten el paso de luz durante todo el día, creando una atmósfera cálida, promoviendo tu bienestar y ayudándote a ahorrar energía eléctrica.
🛡️ Infraestructura y Seguridad
- Agua siempre disponible: Olvídate de los cortes gracias a su gran cisterna de 8,000 litros y sistema de tinacos por gravedad.
- Gas Estacionario: Mayor seguridad y rendimiento para tu consumo energético.
- Tranquilidad Total: Vive sin preocupaciones. El inmueble cuenta con circuito cerrado (CCTV) y vigilancia 24/7 a través de una caseta con acceso controlado.
📍 Ubicación Estratégica y Entorno
Ubicada estratégicamente, la propiedad cuenta con todo lo que necesitas a minutos de distancia:
- Vías de acceso: Excelente conectividad. Salidas rápidas hacia el Boulevard Xonaca, la 14 Oriente y la 24 Sur, lo que te permite llegar al Centro Histórico o a la zona céntrica-oriente de la ciudad en cuestión de minutos sin lidiar con tráfico pesado.
- Equipamiento Urbano (Radio de 1km a 2km):
- Educación: Rodeada de instituciones de prestigio como el Colegio Humboldt (a muy corta distancia), Instituto Washington y excelente acceso a zonas universitarias.
- Salud: Proximidad estratégica a hospitales de primer nivel como el Hospital de la Cruz Roja, Hospital Betania y diversas clínicas de especialidades.
- Comercio: A un paso del emblemático Mercado Morelos, centros comerciales cercanos como Plaza Loreto, supermercados (Soriana, Walmart), bancos y tiendas de conveniencia.
- Recreación: A menos de 10 minutos del Parque Ecológico, el pulmón verde ideal para hacer ejercicio y salir con mascotas, así como de la zona histórica y miradores de Los Fuertes de Loreto y Guadalupe.
Semblanza de la colonia y ventajas: La colonia América Sur es conocida por ser un barrio residencial consolidado, familiar y de mucha tradición en Puebla. Vivir aquí significa gozar de la tranquilidad de una zona bien planificada, con vecinos establecidos y con la enorme ventaja de tener el corazón de la ciudad "a la vuelta de la esquina". La plusvalía es estable y la calidad de vida es inmejorable.
