Departamento en Venta para Inversionistas en San Bartolo Coatepec
Fraccionamiento Benevento, Zona Sur de Puebla
Con Inquilino y Rendimiento Inmediato
Descripción Detallada y Ventajas Estratégicas
Ubicado en la Avenida Guadalupe 901, calle interior Salvator Rosa edificio 6 departamento 21 a, fraccionamiento Benevento, Colonia San Bartolo Coatepec, Puebla, Puebla, código postal 72470, este inmueble representa una oportunidad única. Si buscas una opción segura donde tu dinero trabaje para ti, este departamento en venta cumple con cada estándar exigido por el mercado moderno. Como asesor inmobiliario experto en la plaza de Puebla, puedo confirmarte que las propiedades en planta baja con áreas exteriores privadas son las más cotizadas y las que menor tasa de desocupación registran.
La ubicación de este departamento en venta en la zona sur ofrece un equilibrio perfecto entre un entorno netamente residencial privado y la cercanía inmediata a servicios comerciales masivos. Al encontrarse dentro del Fraccionamiento Benevento, el inmueble goza de un blindaje de seguridad excepcional que incluye caseta de vigilancia 24/7 y cámaras de monitoreo, factores clave que incrementan la plusvalía año con año. Al adquirir este departamento en venta, no estás comprando solo metros cuadrados; estás adquiriendo un activo financiero estable que ya genera flujo de efectivo mensual constante.
La propiedad se encuentra en un estado físico impecable. Su cocina integral con estufa lista para usar, la grifería de interés medio de buena calidad y los muebles de baño marca Cato añaden valor directo a la transacción. Es importante destacar que este departamento en venta en la Avenida Guadalupe 901, calle interior Salvator Rosa edificio 6 departamento 21 a, fraccionamiento Benevento, Colonia San Bartolo Coatepec, Puebla, Puebla, código postal 72470 solventa el gran problema del agua en el sur de la ciudad, gracias a su sistema de flujo continuo soportado por una macro cisterna interna. Esto asegura una experiencia habitacional idónea para los ocupantes y protege la reputación del propietario.
Ficha Técnica y Características
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Superficie total: 49 m² de construcción (Planta Baja).
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Habitaciones: 2 recámaras equipadas con clóset integral y persianas instaladas.
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Espacios clave: Jardín posterior privado y área de lavado independiente.
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Baños: 1 baño completo con excelente distribución espacial.
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Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento asignado en la zona de bolsas comunitarias.
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Detalles financieros: Precio de $1,100,000.00 MXN con una cuota de mantenimiento mensual de $350.00 MXN.
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Infraestructura: Distribución de agua de flujo continuo las 24 horas mediante una gran cisterna general y sistema de bombas de alta presión.
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Seguridad integral: Vigilancia privada las 24 horas, control estricto de acceso y circuito cerrado de cámaras de seguridad.
Acabados de Calidad y Beneficios Reales
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Distribución óptima en planta baja: Al ubicarse en el nivel inferior, este departamento en venta ofrece comodidad absoluta y accesibilidad total, eliminando el uso de escaleras y conectando la sala-comedor directamente con un codiciado jardín posterior.
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Rentabilidad pasiva inmediata: El departamento se encuentra rentado actualmente con un excelente inquilino, lo que garantiza el retorno de inversión desde el primer día de la compra, cuidando el inmueble en un óptimo estado de mantenimiento.
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Interiores listos y funcionales: Toda la superficie cuenta con pisos cerámicos de alta durabilidad y fácil limpieza, carpintería tipo tambor bien cuidada, focos LED de bajo consumo y persianas a la medida en las habitaciones.
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Cocina integral equipada: Espacio culinario optimizado que incluye estufa y tarja de acero inoxidable, conectado eficientemente al área de lavado que dispone de piso de concreto resistente.
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Amenidades de estilo de vida completo: El desarrollo destaca por sus contenedores de basura disponibles a cualquier hora, amplias áreas verdes, canchas deportivas, juegos infantiles y un área exclusiva para mascotas (Dog Park).
Ubicación, Conectividad y Entorno Urbano
Puedes visualizar la localización exacta y trazar tu ruta de llegada mediante el Enlace Directo de Google Maps.
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Zona y Fraccionamiento: Ubicado formalmente en la periferia de la Colonia San Bartolo Coatepec, dentro del desarrollo privado Fraccionamiento Benevento (Desarrollos Ruba).
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Vías de acceso principales: Conectividad inmediata con la Avenida 11 Sur (a solo 300 metros de distancia), Avenida Guadalupe, Municipio Libre (Las Torres) y el Periférico Ecológico, permitiendo usar el sistema de transporte articulado RUTA de forma directa.
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Educación (Radio de 1km): Acceso rápido a planteles de nivel básico, medio superior y vialidades directas hacia la Ciudad Universitaria de la BUAP.
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Salud: Clínicas de salud pública zonales, farmacias con consultorio médico y cercanía con el Hospital General del Sur.
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Comercio y Servicios: A escasos minutos de PeriPlaza (donde se ubican Walmart, Sam's Club, instituciones bancarias y cines) y plazas comerciales locales sobre la 11 Sur.
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Recreación: Áreas deportivas internas, gimnasios en la zona y proximidad con el Parque de Chapulco para caminatas de fin de semana.
Semblanza de la Colonia
La zona sur de Puebla se caracteriza por su densa actividad comercial y alta conectividad de transporte público. El Fraccionamiento Benevento surge como un oasis residencial diseñado bajo un régimen de condominio organizado, ofreciendo a sus habitantes la posibilidad de vivir con tranquilidad, canchas deportivas y espacios para mascotas sin tener que alejarse de los núcleos de trabajo y abasto de la capital poblana.
